Жилой дом 116 м² в ДНП Посёлок Дивный (Сергиево-Посадский округ) — тёплый, с сауной, бассейном и насаждениями, на участке 15 соток

Продаётся благоустроенный жилой дом для круглогодичного проживания или комфортного отдыха за городом. Дом построен в 2026 году, в нём никто не жил — вы станете первыми хозяевами.

Жилой дом 116 м² в ДНП Посёлок Дивный (Сергиево-Посадский округ) — тёплый, с сауной, бассейном и насаждениями, на участке 15 соток

Продаётся благоустроенный жилой дом для круглогодичного проживания или комфортного отдыха за городом. Дом построен в 2026 году, в нём никто не жил — вы станете первыми хозяевами.

Юридический статус:
- Дом зарегистрирован как жилой, присвоен почтовый адрес
- Возможна постоянная регистрация (прописка)

Дом — 116 м², построен в 2026 году:
- Фундамент — винтовые сваи 108 мм: быстрый и надёжный монтаж без усадки, хорошая вентиляция цоколя
- Пол первого этажа утеплён на 200 мм
- Первый этаж: брус 150 мм + утепление 150 мм
- Второй этаж: каркасные стены с утеплением 200 мм
- Перекрытия (потолок 1 и 2 этажей): утепление 250 мм
- Отопление электрическими конвекторами
- Дом тёплый, подходит для проживания в любое время года
- Зимой второй этаж можно отключать/закрывать для экономии на отоплении — первый этаж полностью автономен для комфортного проживания
- Электрическая мощность — 15 кВт
- Светлая отделка вагонкой
- Просторная кухня-гостиная с кондиционером и встроенной техникой (холодильник, варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина)
- На первом этаже: спальня с кондиционером и встроенным шкафом-купе с зеркальными дверями
- На втором этаже: 2 комнаты, просторный холл и полноценный санузел
- Лестница с металлическими перилами
- Электрика полностью разведена и промаркирована по щитку (Legrand/DEKraft): отдельные линии на кухню, спальни, бассейн, септик, насос, сауну и др.

Вода и водоснабжение:
- Скважина 40 м на песок
- Вода чистая, достаточно фильтра грубой очистки на входе
- Накопительный бак на 500 литров в санузле
- Гидроаккумулятор на 100 литров
- Бойлер на 100 литров для горячего водоснабжения
- Стиральная машина
- Канализация — септик ТОПАС 4 Пр

Сауна:
- Полноценная парная из вагонки с каменкой
- Отдельный санузел с душем и окнами

Бассейн:
- Круглый каркасный бассейн Bestway Steel Pro MAX, 366133 см
- Песочный фильтр с хлоргенератором — чистая вода без хлопот
- Солнечный коллектор на крыше навеса для подогрева воды
- Печь для дополнительного подогрева бассейна

Терраса, навес и двор:
- Застеклённая веранда с мебелью и обеденной зоной
- Большой крытый навес во дворе — укрытие для инструментов, дров и хозяйственных нужд, с гирляндой освещения
- Бетонная площадка на 3 машины
- Баскетбольное кольцо и футбольные ворота — спортивная зона для активного отдыха
- Зона отдыха
- Газон, клумбы, живая изгородь из туи

Ландшафт и плодовые посадки:
- Две теплицы, грядки с капельным поливом
- Клубника, зелень, овощи
- Плодовые насаждения по периметру участка: молодые плодовые деревья, виноград и малина на шпалерах, декоративные и ягодные кустарники
- Хвойные посадки — сосны, создающие естественную живую изгородь по периметру
- Ухоженный газон
Документы в порядке, открыт к любым проверкам объекта и документов перед сделкой. Собственник.

Просьба к риелторам не беспокоить.